Fußböden Parkett und Fliesen
Fußbodenheizungin EG und DG (Bad)
Exklusive Küche mit Steinarbeitsplatte, Neff-Elektrogärete und Weinkühlschrank
Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlage im Wohnzimmer
Badezimmer mit XXL-Dusche, Toilette und Badewanne im DG
Enthärtungsanlage schützt Leitungen und Geräte vor Kalkablagerung
Gäste-WC mit Dusche im EG
Balkon im DG
3 fach verglaste Kunststofffenster
Klimaanlage
elektrische Außenrollläden
Eingangstür mit Fingerabdruck-Öffnung
Terrasse
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Neu Zu verkaufen
Haus
Einfamilienhaus mit großer Garage – einziehen und wohlfühlen
34295 Edermünde
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
87 m²Nutzfläche
2Bäder
2005Baujahr
700 m²Grundstück
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit 162 m² Wohnfläche auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Sie bringen nur Ihre Möbel mit und können sofort einziehen – Renovierungsarbeiten sind nicht nötig.
Erdgeschoss: Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, ein schöner Holzboden für Wärme und Wohnkomfort, und die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.
Dachgeschoss: Hier finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien.
Weitere Ausstattung: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft. Dreifach verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Ruhe, eine Enthärtungsanlage schont Leitungen und Geräte. Die große Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Werkzeug.
Der Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin!
Wenn du mir Baujahr, Lage, Energieausweis-Daten (Energieklasse, Heizart) und den Kaufpreis gibst, ergänze ich diese Angaben, damit das Exposé portalfertig ist.
Ausstattung
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, FensterKüche: EinbaukücheBoden: Fliesen, Parkett, Laminat, MarmorKaminKlimatisiertStellplatz: GarageGartennutzungWasch-/TrockenraumUnterkellert: Keller
Details
- Kaufpreis
- 519.000 €
- Käuferprovision
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
- Objekt-Nr.
- 13-V-OB-2026
- Objektart
- Haus
- Etagen gesamt
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 2005
- Modernisierung
- 2025
- Zustand
- Modernisiert
- Grundstück
- 700 m²
Preise
Objekt
Energieausweis
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergiebedarf
- 79 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr lt. Ausweis
- 2005
- Ausgestellt am
- 22.10.2026
- Gültig bis
- 23.10.2027
Lage
Das Haus liegt im Edermünder Ortsteil Besse, südlich von Kassel. Besse schmiegt sich an die Höhenzüge der Langenberge und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die historische Wehrkirche prägt das Ortsbild.
Der Alltag lässt sich hier bequem organisieren: Einkaufsmarkt, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Für Spaziergänge, Radtouren und Zeit im Freien liegen Felder, Wald und die Natur direkt vor der Haustür.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Anschlussstelle Edermünde der A49 ist nur wenige Autominuten entfernt, und Kassel mit seinem Arbeitsmarkt und seinem Freizeitangebot erreichen Sie schnell. So verbinden Sie ruhiges Familienleben mit kurzen Wegen in die Stadt.Das Haus liegt in der Straße "In der Lache" im Edermünder Ortsteil Besse, südlich von Kassel. Besse schmiegt sich an die Höhenzüge der Langenberge und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die historische Wehrkirche prägt das Ortsbild.
34295 EdermündeDie genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.